Le contrat d’assurance multirisques habitation permet au locataire d’être couvert, tant pour ses responsabilités que pour ses biens. Ce contrat inclut la garantie risques locatifs, qui est obligatoire pour le locataire, et souvent d'autres garanties optionnelles très utiles.
Garantir les responsabilités du locataire envers son propriétaire Le locataire est responsable, vis-à-vis de son propriétaire, des dommages qu’il pourrait causer au logement loué. Il a l’obligation de s’assurer pour couvrir ces dommages en souscrivant une garantie des risques locatifs, toujours incluse dans l’assurance multirisques habitation du locataire. En cas de dommages liés à un incendie, une explosion et à un dégât des eaux, l’assureur indemnise le propriétaire pour les dommages dont le locataire est responsable. S'il n'est pas assuré mais responsable, il serait tenu d'indemniser personnellement le propriétaire. Le locataire doit remettre au bailleur, à sa demande, une attestation d'assurance lors de la remise des clefs, puis chaque année. Le bailleur peut insérer dans le contrat de location une clause de résiliation du bail pour défaut d'assurance du locataire. En revanche, il ne peut contraindre le locataire à s'adresser à un assureur en particulier. Si le locataire ne lui remet pas l’attestation d’assurance, le propriétaire peut souscrire une assurance pour compte du locataire récupérable auprès de celui-ci.
Garantir les responsabilités du locataire envers les voisins et les tiers L'assurance multirisques habitation du locataire inclut généralement une garantie recours des voisins et des tiers. Cette garantie couvre les responsabilités du locataire envers ses voisins et des tiers. En effet, ces derniers peuvent exercer un recours contre le locataire, s'ils ont subi des dommages à la suite d'un dégât des eaux ou d'une explosion survenus chez lui ou encore à la suite d'un incendie qui a pris naissance chez lui et dont il porte la responsabilité.
Garantir les biens du locataire L'assurance multirisques habitation couvre généralement les biens du locataire dans de nombreuses circonstances (vol, dégât des eaux, incendie…) :
le mobilier, c'est-à-dire tout ce que contient son logement : meubles, vêtements, appareils électroménagers...
les embellissements effectués par le locataire : peintures, papiers peints, faux plafonds, aménagements d'une cuisine ou d'une salle d'eau...
Les garanties optionnelles mais utiles En outre, le contrat multirisques habitation du locataire inclut généralement une assurance responsabilité civile vie privée, protection juridique et des garanties d’assistance. Il convient de se reporter au contrat pour connaître l’étendue précise de ces garanties.